株式会社CACライフパートナーズ|建物管理に関する総合的マネージメントサービス

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建物管理に関する総合的マネージメントサービス

お部屋付け仲介・設備維持管理・リフォーム・リノベーション工事等 それぞれのプロフェッショナル集団がオーナー様の資産を最大限に高め、安心と信頼を提供いたします
■入居者募集業務 1.募集資料の作成
2.賃貸情報媒体誌への掲載
3.ホームページへの掲載(データ加工含む)
4.看板設置
5.提携法人・グループ企業会員企業様
6.仲介業者への斡旋依頼
7.その他
■入居審査・契約業務 1.オーナー様の希望に応じた人物選定
2.入居申し込み者の資格審査
3.審査結果の報告
4.契約条件の協議
 (1)オーナー様に代理して仲介業者に行う、媒介契約の締結
 (2)オーナー様に代理して入居希望者に行う賃貸借契約書作成及び交付
■入金管理業務 1.毎月の家賃集金
2.オーナー様への送金
3.弊社からの送金明細の送付
4.家賃不払いの把握及び督促業務
■トラブル・クレーム処理 入居者及び近隣からの苦情に対し、オーナー様と協議しながら対応を図ります
■退去立会業務 1.入居者より解約通知を受付いたします
2.近隣事例や最新のお客さまレポートをもとに再募集条件の提案をします。
3.退去日程の打ち合わせ
4.室内の点検 (原状回復費用についての協議)※現状回複ガイドラインを基準
5.本鍵回収確認
6.公共料金の精算確認
■修繕業務 入居者入れ替え時に、再募集に必要な箇所の補修を発注します
※原則として、当社指定の内装業者をご利用いただきます
■24時間受付業務 入居者からの電話による緊急連絡に24時間体制で対応 
※緊急出動(二次対応)時は実費必要です(但し、入居者に責のある場合は除きます)